槟榔东里小区居民在焕新蝶变的小区环境里乐享生活。
海燕新村改造后停车环境改善，停车秩序井然。
市政协委员在槟榔东里小区了解小区改造治理情况。
新港广场小区的智慧垃圾分类屋。
新港广场小区原先垃圾投放点。 （思明区供图）
老旧小区改造是重要的民生工程和惠民举措。思明区深入贯彻落实市委“三个引领”“六个率先”重要要求，推动老旧小区更新改造工作不仅“安居”，更要“宜居”。
昨日，20位市政协委员对思明区老旧小区更新改造工作开展视察，委员们边走边听边问，看小区建设和民生变化，仔细了解思明区老旧小区改造各方面情况。
人居环境焕新蝶变
在筼筜街道官任社区新港广场，沿着慢行步道一路深入小区，智慧垃圾分类环保屋、中庭花园、儿童游乐器械、居民书画摄影作品展依次映入眼帘，小区环境整洁而温馨。
据介绍，本轮老旧小区改造中，在小区党支部、业委会的牵头下，居民、社区、改造相关单位先后召开25场联席会议。各方代表共同商讨小区改造方案及优化内容，施工方听取居民意见和建议，大家认真协商不同意见并达成共识，确保了改造工作的快速推进。
值得关注的是，新港广场还以“菜单式”购买物业服务，引导小区居民主动参与小区日常管理，小区公共收益100%归全体业主所有。在优化公共收益配置的基础上，推动居民自筹300余万元参与老旧小区改造，常态长效做好老旧小区改造后续管理，实现小区管理质的飞跃。
现在，小区引入智慧监控系统、增设智能垃圾屋、儿童游戏场、健身跑道、党群活动中心、近邻爱心园等特色活动空间。改造注重打磨细节，专门进行“适老化”改造，加装有一定柔软度的慢行步道，满足“一老一小”特殊需求。硬件全方位升级，实现颜值和功能双提升，让小区旧貌换新颜。
“小区实现了舒适度和安全感双提升。”在小区居住了近20年的居民曾广智对小区的变化如数家珍，“小区门禁升级，居民可刷脸、刷手机进出，外人也不能随意进出。小区健身跑道是有弹性的塑胶跑道，让居民运动更安全，孩子们还有专门的活动空间，原来杂乱的各种管线现在也清理规整了，整个小区空间都很清爽。”他告诉记者，自己有空就下楼晒太阳、锻炼身体，也多看看自家小区的美丽新风景。
随着改造的深入，各类小区治理难题也迎刃而解。小区热心居民自发组建近邻文明传播官、近邻监督员等专业志愿服务队，在日常巡查中开展公共秩序维护、矛盾纠纷化解等工作，实现居民生活从“安居”到“乐居”。
能人达人助力小区治理
步入梧村街道海燕新村，20余幅《弟子规》海报组成的读书文化墙环绕小区一周，浓郁的书香氛围扑面而来。现场居民纷纷告诉记者，文化墙的内容是社区党委和热心居民陈维民根据小区里老人小孩多的特点，自发创意设计的，目的是为了传承和弘扬中华传统美德。
随着小区改造提升的深入推进，一批能人达人涌现出来，群策群力推进小区改造各项细节。海燕新村小区党支部委员、自治小组组长退休党员陈宝珠，被小区居民亲切地称为“宝珠姨”。在她的带动下，小区自治小组针对居民所反映的公共卫生问题主动开展治理，发动小区居民共同参与解决问题，协调小区店面业主出资建设，定制了符合小区实际情况的垃圾分类投放点。值得一提的是，这款漏斗式垃圾桶也是由小区居民设计研发的，不仅安装了自动定时喷水装置，能解决夏季高温产生的垃圾异味问题，还有“漏斗式投放”“磁吸式挡板”“易拉罐压缩装置”等功能已申请设计专利，进一步提升了垃圾分类投放点的便利、利民的效果。
共建共治“改”出幸福家园
荣获省城乡建设品质提升老城更新样板工程的省级老旧小区改造示范项目——槟榔东里小区的改造过程中，党建引领、多方参与贯穿了全过程。从某种层面来说，可以算是居民自己“改”出的新家园。
槟榔东里小区建于20世纪80年代初，是开放式小区，共49栋125梯1732户。伴随着老旧小区改造的启动，小区以楼道党小组为基点，弘扬近邻文化， 打造充满烟火气的“现代化”老旧小区。
改造前，小区党支部及居民自治小组充当桥梁、收集民意；改造中，小区党支部牵头小区居民参与小区设计方案讨论、施工监督和验收，讨论研究小区名称，街道党工委创新“楼道党建”模式，设立“楼道党小组议事厅”，推动楼道党员对接物业、网格员和自治小组，引导楼道居民参与共建共治；改造后，街道、派出所、社区、业委会、物业共同制定小区管理制度和公约，业委会进行日常监督，实现以居民自治为主、政府指导、社企力量共同参与的高水平管理。
值得一提的是，立足于小区老人多、配套旧的现状，小区党支部牵头规划，由小区居民担任小区规划师，为小区居民“量身定制”改造措施，对小区设施进行焕新升级——在小区道路上，重新铺设路面并拓宽至5.5米，保证道路安全。为方便小区居民停车，小区增设岗亭、道闸，利用拆除居民房前屋后违建及主路临停增设596处停车位，小区由开放式转为封闭式管理，基本解决停车位需求。增设无障碍通道、石板凳、鹅卵石过道，为老人提供便捷安全的出行保障。经过一系列改造后，小区大门、楼道焕新，全方位监控系统、车辆智能管理系统、智慧门禁系统启用，居民的居住需求得到全方位满足，幸福感、获得感、安全感“原地升级”。
声音
市政协委员胡小媛：
这些上世纪八九十年代的小区，经过改造后充盈着温馨感和舒适感。思明区老旧小区改造工作不仅对硬件进行了较高水平的提升，在小区治理方面也充分调动各方力量，始终坚持党建引领，不断深化多元主体共建共治共享，把老旧小区改造办成了民心工程。
市政协委员魏佳瑜：
今天走访了多个小区，小区环境的新旧对比让人颇为感叹。新港广场小区令人印象深刻，改造后的小区环境不仅干净整洁，还有独特的文化长廊设计也非常吸引人，这些都是展示居民幸福感的窗口。
市政协委员陈镁琳：
在基层治理中，党员先锋模范作用确实相当关键，也相当重要。思明区在推进老旧小区改造过程中，充分调动发挥党员先锋模范作用，党建引领居民议事让小区治理事半功倍，这种做法非常值得推广。
市政协委员郑庆辉：
在老旧小区改造、城市更新过程中对历史文物和文化遗脉进行挖掘、保护和提升，是一个需要综合性考虑的问题。思明区很注重文化保护和传承，前期摸底排查做得很扎实，并且拟定方案进行保护性修缮，甚至聘请专家顾问进行论证，再来设计施工方案。小区、片区改造提升后还对文化进行提炼和弘扬，这些细节都做得很好。
