居民孙宏彬（右三）带大家参观改造后的小区。
改造前
改造后
经过改造的小区环境明显改善。（开元街道纪工委 供图）
文/图 厦门日报记者 薄洁（除署名外）
“路宽了，环境好了，可以说是翻天覆地的变化，大家都非常开心。”看着改造后的小区，孙宏彬高兴地说，他们是老旧小区改造的受益者。小区旧貌换新颜，最高兴的莫过于小区居民，大家还自发安上了充电桩搭建车棚，买来了石桌石椅打造休闲庭院，小区内一派温馨和谐景象。
这个老旧小区的成功改造，离不开“近邻监督”的助力。思明区开元街道纪工委通过“近邻监督”工作模式，切实提升监督质效，将老旧小区改造“改”到居民的心坎里。
年久失修 隐患不少
老旧小区由于建设年代久远，基础设施、整体环境、管理秩序，都存在诸多问题。禾祥西路56-1号、56-2号、56号、58号、60号建于20世纪80年代，这个有着5梯80户居民的老旧小区，无物业管理，设施老旧、年久失修等问题也较为突出。
“这个墙倾斜了，大家都不敢靠近。”孙宏彬说，小区与相邻楼宇之间有堵围墙，墙内长有三条大树根，根茎不断生长，导致墙体出现破裂，久而久之变得倾斜，成了令人忧心的危墙，大家希望能借着老旧小区改造之际进行处理。居民还发现，小区大门也因年久失修，存在墙体开裂、门柱柱体倾斜等问题。
让居民头疼的还有，小区居民楼后排储物间存在历史遗留的违章搭盖，有的储物间成了杂物间，内外摆满杂物，有的储物间被出租，随处晾晒衣服、私拉电线，不足百米的通道堆积了许多杂物，杂乱不堪，安全隐患重重。
多方合力 治标治本
在老旧小区改造过程中，近邻监督员林雅琼了解到困扰居民的改造难题，当即通过“近邻监督”快速反应机制进行反映，开元街道纪工委、美仁社区纪委迅速启动“近邻监督”工作模式，协调有关部门实地走访查看。
“老旧小区改造事关民生福祉，要改造到百姓心坎上。”紧盯群众的急难愁盼问题，一场有关老旧小区改造的现场会在居民家门口举行。针对围墙变危墙问题，小区居民提出困扰，如果只是简单将墙体周边用立柱加固，不仅占空间，牢固性也不好，治标不治本。多部门实地勘查后明确，居民安全无小事，不仅将该问题纳入改造项目范围，还很快提出了解决方案，拆除围墙重建刻不容缓。因拆除围墙涉及邻墙房屋所属人，近邻监督员、社区网格员多次入户沟通协调，最终做通其思想工作。原本开裂、倾斜的危墙被拆除，新墙建了起来。与此同时，小区门柱改造也被纳入老旧小区改造项目工程。近邻监督员、社区网格员在施工单位和居民自治小组之间搭起沟通桥梁，问需于民、倾听心声，促成小区大门的顺利改造。
老旧小区改造既是居民家门口的关键小事，也是基层治理的民生大事。为了治理困扰居民已久的储物间乱象，近邻监督员、社区网格员多次入户沟通，动员储物间所有人拆除违章搭盖。街道纪工委督促并协助公安、城管入户劝离租客，在多方合力的作用下，违章搭盖被拆除了、私拉电线被清除了、卫生死角不见了，彻底解决了多年的治理难点，小区整体环境明显改善，居民纷纷点赞。
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将监督触角延伸到“神经末梢”
近邻监督员观看《擦亮近邻监督底色》视频。（开元街道纪工委 供图）
近日，一场主题为“近邻监督·远亲不如近邻”的沙龙活动在开元街道深田社区举行，通过现场参观、分享交流等形式，不断强化近邻监督员履职能力，进一步提升基层监督质效。
作为近邻文化的发源地，开元街道纪工委在区纪委监委指导下，积极探索“近邻监督”工作模式，将监督触角延伸到社区基层“神经末梢”，目前街道已有65名近邻监督员，他们从群众“家长里短”中及时发现和解决急难愁盼问题，全面打通基层监督“最后一公里”。
实地参观、主题分享、交流探讨……在廉洁文化公园，一幅幅生动的“近邻监督”漫画展示着“近邻监督”的典型案例和取得成效；近邻监督员观看《擦亮近邻监督底色》视频，聚焦如何发挥“近邻监督”作用，解决基层治理中的难点、痛点、堵点。沙龙现场，3位来自社区一线的近邻监督员结合“近邻监督”工作实际，轮流上台畅谈开展“近邻监督”过程中的好经验、好做法。希望社区纪委书记周俊分享了身边的真实案例——今年初，建成于20世纪80年代末90年代初的梅园小区改造竣工，实现旧貌换新颜的蝶变。市政配套设施改造、房屋立面改造、配套休闲场所设施改造等，这些关系到居民幸福生活的工程基本建设完成。在老旧小区改造过程中，街道纪工委、社区纪委通过党建引领的方式，依托“近邻监督工作室”，调动多方力量共同参与小区治理，全过程监督老旧小区改造项目施工中便民举措落实、施工改造效果、工程质量保障等问题，让改造更贴近民心、更符合民意。
“这场沙龙活动干货满满，让大家更深入了解‘近邻监督’工作。”参会人员纷纷表示受益匪浅，将在今后的工作生活中学习借鉴开元街道的优秀经验，并结合本单位实际创新实践，探索出“量身定制”的“近邻监督”工作模式。
